八證會計師_劉怡瑄會計師/地政士-稅務地政保險輕鬆學!

記者楊美玲／台北報導

財政部委外研究「我國遺產及贈與稅稅制檢討」報告今（13）日將對外公告，據了解，報告建議將遺贈稅從現行單一稅率改為累進稅率，提高稅率且增設課稅級距，並調整免稅額度，建議贈與稅免稅額從現行220萬元降到150萬～200萬元。 新政府有意調高遺贈稅率作為長照的財源，而財政部委託遺贈稅的研究報告計畫主持人之一、政大財政系教授朱澤民亦是入閣的熱門人選，使得這份報告出爐受到矚目。 我國於2009年遺贈稅修法時，將稅率由累進稅率改為10%單一稅率外，也同步將遺產稅免稅額從700萬元提高至1,200萬元，贈與稅免稅額從100萬元提高至220萬元，期望能降低租稅規避誘因。 報告指出，我國現行稅制仍有不少問題，包括生前於免稅額度內分年贈與、捐贈遺產可不計入遺產總額課徵遺產稅、以保險給付或農地作為遺產、利用剩餘財產分配請求權、實物抵繳價值評定不易，以及資產與負債評價基礎不一，應進行檢討。 報告建議，目前大多數國家的遺贈稅多採累進稅率，台灣目前10%單一稅率明顯較低，有調升空間，應可考量增設課稅級距，並搭配提高不同的稅率結構，但為避免稽徵及租稅順從成本過高，稅率級距以兩級或三級為宜。 此外，在免稅額部分，認為贈與稅免稅額額度過高，應調降贈與稅免稅額至200萬元或150萬元。

日前有民眾詢問，表示自家前面目前是尚未興建房屋的空地，但前面一樣與左右鄰居的騎樓供行人通行，但地價稅卻未予以減免？稅捐處釋疑，由於騎樓認定標準為建築基地的一部分，因此未建築的空地無法減免地價稅。

高雄市稅捐稽徵處指出，據土地稅減免規則第10條規定，供公共通行的騎樓走廊地有減免地價稅的優惠，不過認定標準為騎樓走廊需為建築基地的一部分，也就是應以土地上必須有建築改良物亦即房屋為認定標準。

日前有民眾詢問，自家供代書事務所使用的房屋，為何104年期的房屋稅稅額會反倒增加？稅捐處釋疑，非住家用的房屋，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，將依房屋現值3%課徵房屋稅。

高雄市稅捐處指出，由於去年房屋稅條例第5條修正公布後，非住家用房屋，供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者，稅率便提高為最低不得少於其房屋現值3%，最高則不得超過5%，故該民眾的代書事務所房屋稅額也跟著增加。

一、營利事業所得稅申報繳稅方式說明

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很多民眾購買預售屋時，到交屋前才發現要多繳數十萬元的外水外電費用，引起不少爭議，以往內政部版契約未明確規範，但今年5月內政部函釋，確定未來外水外電費用應該由建商支出。近日卻有即將交屋、仍收到建商外水外電繳費通知的屋主，民眾游先生向《蘋果》投訴：「政府拖這麼久才作出決議，完全沒有盡到監督責任！」

內政部2011年公告的「預售屋買賣定型化契約」明白規定，賣方領得使用執照時，必須接通自來水、電力以及各項設施後，才得通知買方驗收。不過卻無明確指出接通費用須由誰支付，加上中南部業者長期習慣將外水外電費用額外收取，時常引發消費爭議。