我會計師的執業生涯比地政士長
剛開始做代書時,我常常有些不習慣
總覺得會計師與地政士,有很多不一樣的地方
例如:會計師公會教育訓練完善、組織架構完整
而地政士,因為各縣市都可設立公會的因素
資源跟會計師公會相比就明顯較少
所以,當我用會計師執業的方式,來做地政士時
一直覺得很卡,也有種很難突破的感覺
後來,我開始很積極參加地政士的各類課程
我開始有種不一樣的心得感想
地政士,以前叫代書,就也就代書寫文件
時至今日,代書的工作,不再只是代書寫文件
很多地政士,在不動產各領域發光發熱
有人做仲介代書、有人專做土地變更、有人專做34-1...
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會計師的業務,常是遵法居多,例如:法規規定要財務簽證、稅務簽證
地政士的業務,除了一般的買賣、贈與、繼承外,很多都是為客戶創造價值而生
例如:用34-1解決公同共有繼承,取得土地可出售或建屋
又例如:土地變更使用後,增值後出售
這些都要具備很多的法律常識,還有與其他專業人士合作,例如:水利技師、都市計畫技師...合作
這些與會計師遵法的業務不同,所應具備的專業能力也不同,面對的人事物更多了
從事代書業務後,在不動產領域,讓我的視野更加開闊
在為客戶解決問題時,可以思考的更全面
例如:客戶要設立住宿式長照機構時
在土地取得時,就先替客戶把關,因為不是每塊地都能設立長照機構
可能要先經過使用地類別的變更,才能設立
又能不能蓋長照機構,可能又涉及建築法
能不能指建築線的問題
這些都是能為客戶一站式解決問題
當然,每行的專業都不同,
地政士我執業了三年,也才懂一些
要學習的東西還很多
真的叫做隔行如隔山
但是當我學會了之後
我就會覺得很有成就感 很開心
我想這就是我堅持下去的主要動力吧
https://vocus.cc/article/68dbe32dfd8978000164c8d7
稅務 (15)